築年数が進んだ家こそ、「住み継ぐ」価値を見直すタイミング

築25年を超えた住まいに暮らしていると、ふと感じることが増えてきませんか？

• 水まわりの劣化が気になってきた

• 冬は寒く、夏は暑くて快適とは言えない

• ライフスタイルが変わって間取りが合わなくなってきた

住まいは、家族の歴史を刻みながら少しずつ"今の暮らし"とズレが生じていくものです。
こうしたタイミングこそ、リノベーションによる再設計が効果を発揮します。

「25年目の住まい」に必要な、リノベーションの視点

25年以上住み続けてきた家には、構造・性能・意匠など、見た目には見えない課題も蓄積されています。
リノベーションを考える上で、まず確認しておきたいのは次の3点です。

1. 建物の性能はまだ安全か？

・屋根や外壁に雨漏りやひび割れはないか
・断熱材やサッシの性能が古くなっていないか
・耐震性は今の基準を満たしているか

こうした性能を見直すことで、「快適さ」と「安心」を根本から整えるリノベが可能になります。

2. 今の間取り、暮らしにフィットしていますか？

築年数が進んだ家の間取りは、現代の生活スタイルとミスマッチなことも少なくありません。

• 子どもが独立して部屋が余っている

• 在宅ワーク用のスペースが欲しい

• 将来のためにバリアフリー化したい

リノベーションなら、家の構造を活かしつつ、暮らしに寄り添う設計へと変えることができます。

3. 解体・建て替えではなく"住み継ぐ"という選択

建て替えに比べて、リノベーションには以下のようなメリットがあります。

• 工期・コストが抑えられるケースが多い

• 固定資産税や登記の負担が軽く済む

• 愛着ある家や思い出を残しながら再設計できる

築25年だからこそ、「壊す」のではなく活かして再生するという選択が、暮らしと資産のバランスを整える手段になります。

リノベ成功の第一歩は「建物調査」から

築25年超の住まいは、外からは見えない劣化や構造の傷みが進行していることもあります。
私たちnattokuリノベでは、リノベーションの前に、必ず以下の項目を専門家がチェックします。

• 屋根・外壁・構造部の耐久性

• 配管や電気系統の老朽化

• 断熱・気密性能の水準

• 床下や小屋裏の見えない部分の状態

これらをふまえて、最適なリノベーションプランをご提案します。

まとめ｜「あと何年、どう暮らしたいか」から考える住まいの再設計

築25年という節目は、住まいにとって"次のフェーズ"へ進むサインでもあります。
「そろそろ手を入れたい」と思ったときが、未来の暮らしを整えるリノベーションの好機です。

• 今の家を"もっと快適"にしたい方

• 家族の変化に合わせた間取りにしたい方

• 資産として家の価値を高めたい方

まずは、「建て替える前にできること」を知るところから始めてみませんか？

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